Appartement T4 à Six Fours avec vue mer, dernier étage, parking et cave
Appartement T4 à Six Fours avec vue mer, dernier étage, parking et cave
Description
L’agence GABRIELE IMMOBILIER propose à la vente un appartement T4 situé sur les hauteurs de Six Fours, dans le quartier du Verger. Cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d’une résidence fermée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant un environnement calme. Avec une surface de 76 m², il dispose d’un double séjour exposé plein sud, donnant accès à un grand balcon de 14 m² avec aperçu mer. Il comprend également deux chambres équipées de placards, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien possède en plus une cave, un parking collectif et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La résidence date de 1970, et le chauffage est collectif au gaz de ville. Le prix de vente est de 260 000 euros, avec un prix net vendeur de 244 400 euros. La consommation énergétique est estimée à 325 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des émissions de gaz à effet de serre notées F.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé au dernier étage offre un double séjour de 30 m² exposé plein sud, avec un balcon de 14 m² avec aperçu mer, idéal pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville à seulement 10 minutes à pied.
- Avec 2 chambres dotées de placards, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, et une salle d'eau séparée, cet espace est pensé pour votre confort quotidien.
- Il dispose d'une cave, d'un parking collectif et la possibilité d'acquérir un garage en supplément, vous offrant des solutions de stationnement pratiques.
- La résidence date de 1970, le chauffage est collectif au gaz de ville, et la consommation énergétique est estimée à 325 kWh/m²/an, classée en catégorie E.
- Le prix fixé à 260 000 euros reflète la qualité de ce bien qui combine vue mer, calme, proximité du centre et des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 400 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, combrailles, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
