Appartement T4 rénovable de 80 m² en centre-ville de Saint-Louis face à la gare
Appartement T4 rénovable de 80 m² en centre-ville de Saint-Louis face à la gare
Description
Situé au 3ème étage d’une résidence en plein centre-ville de Saint-Louis, cet appartement T4 de 80 m² face à la gare offre de spacieux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel de rénovation. Il se compose de trois chambres lumineuses dont une attenante au séjour, un séjour spacieux donnant accès à un balcon, une cuisine séparée aussi avec accès au balcon, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier meublé, un hall d’entrée accueillant et deux balcons permettant de profiter de l’extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement central, volumes agréables, proximité immédiate des transports, sont ses principaux atouts.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80 m², situé en plein centre-ville de Saint-Louis face à la gare, offre de beaux volumes lumineux, idéal pour vivre ou louer.
- Il dispose de trois chambres dont une attenante au séjour, un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine séparée avec accès au balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et deux balcons pour profiter de l’extérieur.
- La résidence date de 1974, et l’appartement nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre image.
- Son prix de vente est fixé à 139 900 €, avec un prix net vendeur de 130 000 €, un excellent rapport qualité/prix pour cet emplacement central.
- La consommation énergétique estimée entre 1 280 € et 1 780 € par an, avec une classification énergétique en D, et une émission de gaz à effet de serre en classe B, vous offrant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
