Appartement T4 à Toulon de 65m² avec parking et cave – Investissement idéal
Appartement T4 à Toulon de 65m² avec parking et cave – Investissement idéal
Description
GABRIELE IMMOBILIER propose à la vente à TOULON, dans le quartier St Jean du VAR, proche du centre-ville, des axes routiers et de toutes commodités, un appartement traversant de type T4 d’environ 65 m² situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, d’un séjour avec balcon fermé, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Il inclut également une cave et une place de parking. Actuellement loué 840 € par mois charges comprises, avec un bail de 3 ans en cours depuis février 2025. Investisseurs, profitez d’un bon rendement locatif de 6,5%. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au 7ème étage avec ascenseur offre un espace traversant avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un locataire recherchant de l'espace.
- Il bénéficie d’un bon état général avec une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un balcon fermé, une cave, et une place de parking pour plus de confort.
- Il est actuellement loué 840 € par mois charges comprises, avec un bail de 3 ans en place depuis février 2025, ce qui garantit un rendement locatif immédiat.
- Avec un rendement locatif estimé à 6,5%, l’investissement est attractif pour optimiser votre rentabilité.
- La localisation à Toulon, dans le quartier St Jean du VAR, proche du centre-ville, des axes routiers et de toutes commodités, assure une forte demande locative et une valeur pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
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