Appartement T4 à Troyes avec jardin et balcon – Opportunité à saisir
Description
Ce charmant appartement à vendre à Troyes représente une excellente opportunité. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, il bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un grand salon traversant et lumineux avec balcon, ainsi que deux belles chambres, dont une avec balcon et l’autre avec placard intégré. Il offre également la possibilité de créer une troisième chambre, parfait pour les familles ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Le bien est doté d’un jardin privatif sécurisé et agréable, avec une vue dégagée depuis le septième étage. À noter que l’appartement nécessite un rafraîchissement complet, incluant la cuisine, ce qui laisse la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La facilité de stationnement constitue un atout supplémentaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une belle opportunité à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé à Troyes, propose 2 chambres, avec la possibilité d'en faire une troisième, idéal pour optimiser votre espace selon vos besoins.
- Il est au prix de 86 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone.
- Doté d’un balcon et d’un jardin privatif sécurisé, offrant un cadre agréable avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 1948, et il nécessite un rafraîchissement complet, notamment une cuisine à aménager, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement.
- La copropriété est équipée d’un chauffage collectif au gaz, avec un DPE classé en énergie E (284) et en GES F (62), pour une gestion optimale de votre consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
