Appartement T4 lumineux de 64 m² à Vénissieux avec cave et parking

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de type T4, situé dans une résidence des années 1960 à Vénissieux. D’une superficie habitable de 64 m² exposée sud-est, il se trouve au 4ème étage sans ascenseur. L’entrée spacieuse donne sur un salon/salle à manger de 23 m² climatisé avec accès à un balcon. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards (10 et 12 m²), une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent un parquet stratifié dans le salon et les chambres, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, du PVC avec dalle dans le couloir et la cuisine, ainsi que des menuiseries PVC double-vitrage. La climatisation a été installée en 2022 dans le salon et une chambre. Toutes les pièces disposent de volets persiennes en fer, la porte blindée assure la sécurité. Le chauffage collectif au gaz et un ballon d’eau chaude individuel neuf (installé en 2024) garantissent confort et économies d’énergie. L’immeuble dispose d’un interphone et de la fibre optique. Ce bien comporte une cave, ainsi que des places de parking collectives. Idéalement situé à deux pas de toutes commodités, commerces, écoles, avec accès ligne T4 et bus 39. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéal pour vivre ou investir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir la vidéo de présentation pour plus d’informations.

- Cet appartement T4 de 64 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Deux chambres avec placards, un salon climatisé de 23 m², plus une cuisine équipée séparée, apportent confort et praticité au quotidien.
- Les prestations incluent un parquet stratifié, du carrelage, des menuiseries PVC double-vitrage, et une climatisation récente installée en 2022 dans le salon et une chambre.
- Le chauffage collectif au gaz et un ballon d’eau chaude individuel neuf (2024) garantissent une gestion énergétique efficace et un confort constant.
- Situé à proximité immédiate de toutes commodités, avec cave et places de parking collectives, ce bien est parfait pour un investissement ou une résidence principale.