Appartement T4 de 64 m² avec balcon et cave à Vénissieux

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 64 m² situé dans une résidence des années 1960 à Vénissieux, offrant une exposition sud-est. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée spacieuse donnant sur un salon/salle à manger climatisé de 23 m² avec accès à un balcon. La cuisine séparée est équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent un parquet stratifié dans les chambres et le salon, du carrelage dans le WC et la salle d’eau, une dalle PVC dans le couloir et la cuisine, des menuiseries PVC en double vitrage, une climatisation installée en 2022 dans le salon et une chambre, des volets persiennes en fer dans toutes les pièces, une porte blindée, un chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un chauffe-eau individuel neuf installé en 2024 pour l’eau chaude. Côté pratique, on trouve un interphone, une cave, des places de parking collectives, l’immeuble fibré, et sa situation est à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles. La ligne de bus T4 et le bus 39 assurent la desserte. Le bien est proche de nombreuses commodités et écoles, idéal pour une vie pratique et confortable. La visite s’impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir ce bien.

- Cet appartement de 64 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 12 m² avec des placards, un salon climatisé de 23 m² avec accès à un balcon, le tout offrant un espace de vie confortable.
- La cuisine séparée, équipée, ainsi que la salle d'eau et le WC, sont facilement accessibles, avec des prestations modernes comme le parquet stratifié et le carrelage.
- La résidence, construite en 1960, est équipée d’un système de chauffage collectif au gaz et d’un chauffe-eau individuel neuf de 2024, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.
- Vous bénéficiez d’une cave, de places de parking collectives, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports comme la ligne T4 et le bus 39 en font un lieu de vie pratique et idéal pour toute la famille.