Appartement T4 à vendre à Vienne – 72 m², balcon, parking, proche gare
Appartement T4 à vendre à Vienne – 72 m², balcon, parking, proche gare
Description
Appartement T4 de 72 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur Vienne Nord. Il comprend une entrée, un hall, un salon-séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres de 9,68 m² et 11,40 m², ainsi qu’un balcon. L’appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 770 € charges comprises, avec une entrée de locataire prévue pour le 10/05/2025. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, qui compte 300 lots. Une cave privative, un local à vélos, et deux places de stationnement au pied de l’immeuble complètent ce bien. La copropriété est équipée d’un portail automatisé. La classe énergie est E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1004 € et 1360 €. Aucun travaux en cours ni procédure à signaler. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF. La situation géographique avantageuse facilite l’accès rapide à Lyon sud.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est actuellement loué pour 770 € charges comprises, ce qui en fait un investissement avec un revenu locatif immédiat.
- Il dispose de deux chambres de 9,68 m² et 11,40 m², d’un salon séjour de 26 m² et d’un balcon, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La proximité immédiate de la gare SNCF à seulement 100 mètres facilite vos déplacements et augmente la valeur locative ou résidentielle du bien.
- Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 1004 € et 1360 €, avec une classe énergie E, ce qui est plutôt raisonnable pour cette superficie.
- La copropriété comporte 300 lots, avec des charges qui incluent chauffage, eau chaude et entretien courant, et vous bénéficierez également de deux places de stationnement au pied de l’immeuble.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398307
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 004 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
