Appartement T2 à Roanne de 51 m² à vendre – Idéal investisseur ou primo-accédant

Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cet appartement à Roanne se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie avec balcon, d’une chambre, ainsi qu’une cave. À rafraîchir, il offre un potentiel intéressant. La copropriété comprend 70 lots principaux et 70 lots secondaires, avec une quote-part annuelle moyenne de 2228,04 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 € et incluent le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes. La classe énergétique est D, tout comme la classe climatique, avec une consommation estimée entre 540 et 770 € par an. La superficie habitable est de 51,14 m², construite en 1968. Disponible à un prix de 39 000 €, avec un prix net vendeur de 34 000 €.

- Cet appartement de 87 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, avec une terrasse plein sud offrant un cadre calme sur un jardin, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence, construite en 2009, est moderne, sécurisée et conforme aux normes actuelles de confort, vous garantissant tranquillité et sécurité.
- Il dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail, avec de nombreux placards intégrés pour optimiser votre rangement.
- Le chauffage individuel, les volets électriques et manuels, ainsi que la fibre optique assurent un confort quotidien optimal.
- En plus, vous bénéficiez d’un grand garage en sous-sol et d’un local à vélos, ce qui facilite grandement le stationnement et le stationnement sécurisé pour vos vélos.