Appartement T5 de 93 m² à Échirolles avec balcon, loggia et cave – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T5 de 93 m² à Échirolles avec balcon, loggia et cave – Idéal premier achat ou investissement
Description
Situé à Échirolles, dans l’allée d’Anjou, cet appartement traversant de type T5 d’une superficie de 93 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de trois étages. Il comprend une entrée avec rangements, un salon/salle à manger de 20 m² ouvrant sur un large balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, ainsi que quatre chambres dont une avec loggia. La propriété dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cave et d’une terrasse. Lumineux et bien agencé, il constitue un choix idéal pour un premier achat, une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 312 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide. La copropriété compte 408 lots, sans procédure en cours. Le bien bénéficie de la classe énergie D et de la classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 1520 € et 2090 € sur les années 2021, 2022 et 2023. A noter que le bien est situé dans une résidence de faible hauteur avec peu de charges, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et rentabilité.
En résumé
- Cet appartement de 93 m² situé à Échirolles au 1er étage offre un excellent compromis entre espace fonctionnel et luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest.
- Avec 4 chambres, dont une avec loggia, il répond parfaitement aux besoins de famille, colocation ou investisseurs cherchant une forte rentabilité.
- La cuisine séparée et équipée ajoute à la praticité, tandis que le balcon sans vis-à-vis et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables.
- Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 312 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, ce qui facilite la gestion du budget.
- La copropriété de 408 lots, sans procédure en cours, assure une bonne stabilité, et le classement énergétique D avec une classe climat B garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220238
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 92.97 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 408
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
