Appartement T5 à Clermont-Ferrand proche Jardin Lecoq avec cave et garage
Appartement T5 à Clermont-Ferrand proche Jardin Lecoq avec cave et garage
Description
Situé à proximité du jardin Lecoq à Clermont-Ferrand, cet appartement T5 de 96,83 m² loi Carrez, idéalement placé, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un dégagement, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, une loggia, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La résidence, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, dispose d’une cave et d’un garage pour votre confort. Chauffage collectif au gaz avec vitrage simple à remplacer. Des travaux majeurs ont été réalisés, notamment la réfection de l’étanchéité de la terrasse en 2025, l’étanchéité des garages et le changement du ballon d’eau de 200 litres en 2023. Idéal pour un achat familial ou en investissement, ce bien est à visiter absolument.
En résumé
- Cet appartement T5 de 96,83 m² loi Carrez offre un espace de vie spacieux, comprenant trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une loggia, une salle d'eau et un WC, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, dispose d’une cave et d’un garage pour votre confort et sécurité.
- Le chauffage collectif au gaz vous garantit une gestion efficace de la consommation, tout en bénéficiant de travaux de rénovation récents, tels que la réfection de l’étanchéité de la terrasse en 2025, et l’étanchéité des garages en
2023.
- La surface habitable est de 96,83 m², avec un prix de vente fixé à 165 850 EUR, dont une offre nette de 155 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.
- Le bien a été construit en 1950, avec une performance énergétique classée en catégorie E (326 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée F (63 kg CO2/m²/an), permettant d’envisager des travaux d’amélioration énergétique si nécessaire.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3603931
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 96.83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
