Appartement T5 de 111 m² à Fécamp, à 400 mètres de la plage

En exclusivité, GIN propose à la vente cet appartement spacieux de 111 m2, idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage du port et des restaurants, et à 800 mètres du centre-ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements et 2 commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à deux pas du bord de mer. Il se compose d’un vaste salon-séjour de 42 m2, lumineux et confortable, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, parfait pour accueillir une famille. Parmi ses atouts, une place de parking couverte et un box offrent sécurité et praticité pour vos véhicules. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique, d’un interphone pour plus de sécurité, et de fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation optimale. Les façades de l’immeuble ont été isolées extérieurement, et la toiture récente, garantissant un entretien soigné et une meilleure efficacité énergétique. Classe énergétique : C, consommation : 139 kWh/m2/an. La classe GES est A avec une émission de 4 kg CO2/m2/an. La taxe foncière s’élève à 954€. Les charges mensuelles sont de 50€. Prix de vente : 208 650 € frais d’agence inclus, dont 13 650 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort, situation exceptionnelle et praticité.

- Cet appartement de 111 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété, offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 42 m2, idéal pour accueillir famille et amis.
- Il se trouve à seulement 400 mètres de la plage du port et des restaurants, et à 800 mètres du centre-ville, ce qui vous assure une localisation optimale pour profiter de la vie urbaine et balnéaire.
- Vous bénéficierez d'une place de parking couverte et d’un box, garantissant un rangement sécurisé pour vos véhicules.
- La construction datant de 1900 a été modernisée avec une isolation par l’extérieur, une toiture récente, et des fenêtres en PVC double vitrage, ce qui optimise la performance énergétique.
- Le prix de vente de 208 650 € inclut les honoraires d’agence, alors que le prix hors honoraires est de 195 000 €, avec une consommation énergétique évaluée à 139 kWh/m2/an (classe énergie C) et des émissions de CO2 faibles (classe GES A, 4 kg CO2/m2/an).