Appartement F4 à Kembs avec terrasse, double garage et vue dégagée
Description
Situé dans un charmant village alsacien à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F4 au 1er étage d’une petite copropriété calme propose une superficie de 94 m². Il comprend une entrée avec deux armoires murales, un salon/séjour lumineux de 31 m² donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, doté d’un espace barbecue idéal pour les beaux jours. La cuisine est équipée, et le logement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec buanderie, d’un WC séparé et d’un petit cellier. En complément, vous bénéficiez d’un double garage, d’un parking extérieur commun à la résidence, ainsi que d’une cave privative. La localisation est stratégique, à 5 minutes des axes autoroutiers et à proximité de toutes commodités. La visite de ce bien est idéale pour ceux recherchant confort, tranquillité et accessibilité. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 94 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon lumineux de 31 m² qui donne direct à une terrasse orientée nord-sud, idéale pour profiter du plein air tout en restant au calme.
- Il bénéficie d'une localisation stratégique à Kembs, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et proche de toutes commodités, parfait pour un quotidien pratique.
- Vous disposez de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec buanderie, d’un WC séparé, ainsi qu’un petit cellier pour optimiser votre rangement.
- En plus de l’espace intérieur, vous profitez d’un double garage, d’un parking extérieur commun à la résidence et d’une cave privative, pour un confort de stationnement et de stockage optimal.
- Son prix de 225 750 EUR, ou 215 000 EUR net vendeur, pour 94 m², en fait une opportunité intéressante dans cette zone, avec un classement énergétique en classe E et faibles émissions, un atout pour limiter vos coûts d'énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24996
- Prix: 225 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 834 € - 1 129 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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