Grand appartement T5 à Nancy Gare Jean-Jaurès avec parking et balcon
Description
Situé au cœur de Nancy, dans le secteur Gare / Jean-Jaurès, cet appartement spacieux de type T5 offre un espace de vie confortable dans une résidence de standing très résidentielle. D’une superficie d’environ 100 m², il comprend une entrée, un grand séjour double avec balcon, une cuisine indépendante équipée, une cellier, une buanderie, trois chambres, deux salles de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d’un parking en sous-sol. L’appartement, en bon état, nécessitant quelques travaux de décoration, est situé dans une résidence parfaitement entretenue, dans un quartier très agréable à seulement 100 mètres de la ligne 1 du tramway, à proximité des commerces et des écoles. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, incluant l’eau, l’eau chaude et le chauffage collectif au gaz, ce qui en fait une opportunité à un prix attractif de 205 000 € en raison d’une fin de location. Il s’agit d’une offre idéale pour un investissement ou une résidence principale à Nancy.
En résumé
- Cet appartement de 100 m² situé à Nancy, dans le secteur Gare / Jean-Jaurès, propose un espace de vie spacieux avec un séjour double de 30 m², idéal pour une famille ou investisseurs recherchant de la superficie.
- Il dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un cellier, et un balcon, offrant confort et praticité au quotidien.
- La résidence est en bon état, très bien tenue, avec un parking en sous-sol, vous garantissant une sécurité et une facilité de stationnement.
- Situé à seulement 100 mètres de la ligne 1 du tramway, l’emplacement est stratégique pour accéder facilement aux commerces et écoles, tout en profitant d’un environnement résidentiel très calme.
- Le prix d’achat attractif de 205 000 € avec des charges raisonnables d’environ 300 € par mois, incluant eau, eau chaude et chauffage collectif au gaz, fait de cette opportunité un investissement judicieux ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149409
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 100.48 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 700 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
