Appartement T3 avec terrasse panoramique à Notre Dame de La Rouvière
Description
À vendre dans le petit village de Notre Dame de La Rouvière, cet appartement T3 de 82,25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual. Situé à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier, ce lieu calme et reposant est idéal pour des vacances ou une retraite. Il se trouve à 400 mètres d’altitude, au cœur des Cévennes méridionales, offrant un panorama exceptionnel et des possibilités de randonnées. L’appartement dispose d’un chauffage central électrique et d’une eau sanitaire collective par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, avec double vitrage et cuisine aménagée. La première tranche comprend 7 lots, du T2 de 59 m² avec terrasse au T3 de 82,25 m² avec jardin. Le prix de vente démarre à 108 000 euros.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un appartement T3 de 82,25 m², avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, dans un village à 400 mètres d’altitude au cœur des Cévennes méridionales.
- Sa localisation à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, ou à 1h30 de Nîmes et Montpellier, vous garantit un accès facile tout en profitant d’un cadre naturel calme et reposant, idéal pour une retraite ou des vacances.
- La résidence propose des équipements modernes, notamment un chauffage électrique central et une eau sanitaire collective par pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, avec double vitrage pour plus de confort.
- La première tranche de cette opération comprend 7 lots, avec des T2 de 59 m² avec terrasse et T3 de 82,25 m² avec jardin, à partir de 108 000 euros.
- La majorité des diagnostics énergétiques sont favorables, avec une classe énergétique B et une classe GES A, ce qui vous assure une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745713
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 440 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
