Appartement F1 avec espace bureau au cœur de Rouen Rive Droite
Description
Situé au cœur de Rouen Rive Droite, dans le secteur prisé de la Rue des Bons Enfants, cet appartement de type 1 optimise son espace avec une disposition pratique et un emplacement de choix. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle de douche moderne, ainsi que d’un espace bureau indépendant, parfait pour le télétravail, la lecture ou le rangement. Cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et d’une taxe foncière avantageuse de seulement 350€ par an. Installé dans un immeuble calme, soigné, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il est disponible immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Mon Saint André Immobilier ou consultez notre site web dédié. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement, rénové, lumineux et climatisé, se trouve à seulement 50 mètres de la plage, ce qui vous garantit un accès facile à la mer à tout moment.
- Avec une superficie totale de 33,79 m², dont 7,31 m² de loggia, il offre un espace convivial comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre équipée d’un lit en
140.
- Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue partielle sur la mer, idéale pour profiter du paysage tout en étant en centre-ville.
- La localisation à 100 mètres des commerces et restaurants vous offre un confort quotidien, tout en étant dans une zone calme et accessible.
- En plus, vous avez un parking privé, un atout rare dans cette région, et le DPE en classe C assure une bonne performance énergétique, complétée par une faible émission de gaz à effet de serre en classe A.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17489
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
-
189 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
