Bel appartement type 1bis de 33,5 m2 en plein centre de Vichy avec ascenseur
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’immobilier à Vichy, vous propose un appartement lumineux de type 1bis de 33,5 m2 Loi Carrez, situé en plein centre-ville dans une résidence propre et sécurisée. Cet appartement au premier étage avec ascenseur est en bon état général. Actuellement loué en location courte durée (Airbnb), il génère entre 600€ et 800€ par mois, idéal pour un investissement locatif. Il comprend une entrée, une cuisine, un WC, une salle d’eau, un séjour avec accès à un toit-terrasse privé à la copropriété. Les travaux sont minimes, avec huisseries double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, parquet massif au sol. Situé en hyper centre, proche commerces et écoles, il constitue une belle opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre à Vichy.
En résumé
- Cet appartement de 33,5 m2 Loi Carrez, situé en plein centre-ville de Vichy, offre une excellente luminosité avec une configuration pratique de type 1bis, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- Actuellement loué en courte durée via Airbnb, il génère entre 600€ et 800€ par mois, ce qui peut assurer une rentabilité attractive.
- La résidence, propre et sécurisée, est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès à un toit-terrasse privé dans la copropriété.
- Les travaux nécessaires sont faibles : fenêtres en double vitrage PVC de 5 ans, chaudière au gaz individuelle de 3 ans, et parquet massif au sol.
- Son prix de vente est fixé à 73 000 €, avec une valeur nette vendeur de 67 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien déjà rentable et en bon état.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3573576
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 33.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
428 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 € (8.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
