Appartement lumineux de 2 pièces avec balcon au centre de Vichy
Description
Situé en plein centre-ville de Vichy, cet appartement lumineux de type 2 d’environ 51 m², rénové par un architecte dans un style contemporain, offre un cadre de vie idéal. Au troisième étage avec ascenseur, il dispose d’un balcon avec vue sur le Parc des Sources. La propriété comprend une entrée avec nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations incluent des huisseries double vitrage, un chauffage collectif au gaz, et aucune rénovation à prévoir. Son emplacement privilégié en face du parc, à proximité de l’opéra, des commerces et des transports, en fait un choix parfait pour un achat de qualité. Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², entièrement rénové par un architecte, vous offre un intérieur contemporain et un espace lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon avec une magnifique vue sur le Parc des Sources, à deux pas de toutes les commodités : opéra, commerces et transports.
- La pièce de vie de 20,74 m² avec cuisine américaine équipée, la chambre, la salle d’eau et le WC indépendant ont été aménagés pour optimiser votre confort.
- La résidence, avec gardien et concierge, assure sécurité et tranquillité, en plus de prestations haut de gamme telles que le double vitrage et un chauffage collectif au gaz.
- Avec un prix de 291 500 €, dont le prix net vendeur est de 275 000 €, cette propriété ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646164
- Prix: 291 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 16 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
