Appartement 2 pièces avec mezzanine à La Guerinière proche de la plage

  • 164 300 €
85680 La Guérinière, France
Appartement 2 pièces avec mezzanine à La Guerinière proche de la plage Appartement 2 pièces avec mezzanine à La Guerinière proche de la plage
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 40.07
  • 1970
  • Année de Construction
A vendre

Appartement 2 pièces avec mezzanine à La Guerinière proche de la plage

85680 La Guérinière, France
  • 164 300 €

Description

Situé dans le Village des Sables d’Or à La Guerinière, cet appartement de type 2 en excellent état offre une superficie de 40,07 m². Il comprend un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une mezzanine équipée d’un velux, une entrée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privative est disponible dans la résidence. Idéal pour un achat en bord de mer, proche de la plage et du village.

En résumé

- Vous bénéficiez d’un appartement de 40,07 m² situé dans le village prisé des Sables d'Or à La Guerinière, à seulement quelques pas de la plage.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine aménagée et d’une mezzanine équipée d’un velux, optimisant l’espace.
- La propriété comprend une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, et offre une exposition idéale avec un balcon pour profiter du cadre ensoleillé.
- Vous profitez également d’une place de stationnement privative dans la résidence, très pratique pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix affiché est de 164 300 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, une valeur sûre pour un achat immobilier dans cette localisation prisée.

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2025 à 1:02 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889415
  • Prix: 164 300 €
  • Surface du Bien: 40.07 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1970
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1040 € - 1450 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 329
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 155 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville La gueriniere
  • Code Postal 85680

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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