Appartement 2 pièces à Aix-les-Bains Gare – Vue montagne, balcon, faibles charges
Appartement 2 pièces à Aix-les-Bains Gare – Vue montagne, balcon, faibles charges
Description
Situé à Aix-les-Bains, dans le quartier prisé de la Gare, cet appartement de type 2 d’environ 28 m² est au deuxième étage d’une petite copropriété. Lumineux, il offre une vue agréable sur les montagnes, créant un cadre de vie charmant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges très faibles. La résidence date de 1948 et dispose d’un balcon orienté sud-ouest. La consommation énergétique est classée G, avec une estimation entre 1140 et 1560 EUR annuel, et des émissions de gaz à effet de serre classées D.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces d’environ 28 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la montagne, parfait pour ceux cherchant un environnement lumineux et paisible.
- La disposition inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante et WC, ce qui optimise l’espace pour une vie pratique et confortable.
- Il bénéficie d’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout en admirant la vue, et une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
- Le prix affiché est de 149 000 EUR, avec un coût net vendeur de 140 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat, en particulier avec des charges très faibles.
- La consommation d’énergie est classée G avec une estimation annuelle comprise entre 1140 et 1560 EUR, attestant d’un coût maîtrisé pour le chauffage et l’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629200
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 671 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 671
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
671 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
