Appartement 2 pièces avec loggia, cave et garage à Aurillac – Secteur Gare
Appartement 2 pièces avec loggia, cave et garage à Aurillac – Secteur Gare
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement traversant de type 2 de 66 m² situé dans le secteur Gare d’Aurillac. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisé et récente, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant sur une loggia agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Récemment repeint, l’appartement offre une ambiance moderne et fraîche. Le chauffage électrique individuel avec radiateurs récents assure confort et économie d’énergie. En annexes, une cave privative et un garage fermé sont inclus, un vrai plus pour le stationnement. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible en plein cœur d’Aurillac. Le logement bénéficie de la fibre optique. Foncier : 1324 €, charges trimestrielles de 154 €. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, est idéal si vous cherchez un logement pratique en centre-ville d’Aurillac, à seulement deux pas de la gare et des commodités.
- La configuration de type 2 comprend une chambre avec rangements intégrés, un séjour lumineux donnant sur une loggia très agréable, ainsi qu’une cuisine séparée, le tout fraîchement repeint pour une ambiance moderne.
- Le chauffage électrique individuel avec radiateurs récents vous garantit confort et maîtrise de votre consommation d’énergie, tout en étant économiquement efficace.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’une cave privative et d’un garage fermé, deux atouts précieux dans ce secteur pour votre stationnement ou stockage.
- Avec un prix de 116 990 € (net vendeur 110 000 €) et un foncier de 1324 €, cette offre constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec la fibre déjà installée.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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