Appartement 2 pièces avec Loggia, Cave et Garage à Aurillac Gare
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement traversant de type 2 de 66 m² situé dans le secteur Gare d’Aurillac. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare et des commodités. Au premier étage, avec ascenseur, il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à une loggia agréable, une cuisine séparée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de douche et un WC séparé. Récemment repeint, cet appartement dégage une ambiance moderne et fraîche. Le chauffage individuel électrique équipé de radiateurs récents offre un confort optimal tout en maîtrisant la consommation. En annexes, vous bénéficierez d’une cave privée et d’un garage fermé, très appréciables dans le secteur. Idéal pour un achat immobilier, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible au cœur d’Aurillac. Foncier annuel de 1324 €, charges de copropriété de 154 € par trimestre. L’appartement est également doté de la fibre optique. A visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est parfaitement adapté pour un investissement ou un premier achat, surtout à moins de 117 000 euros.
- Il comprend une chambre avec rangements, un séjour lumineux avec accès à une loggia, et une cuisine séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne.
- Vous bénéficiez d’une cave privative et d’un garage fermé, qui sont très recherchés dans ce secteur, pour un confort supplémentaire et une importance pour votre voiture.
- Le chauffage électrique individuel, équipé de radiateurs récents, vous garantit un confort thermique tout en permettant une maîtrise de votre consommation d’énergie.
- Sa localisation proche de la gare et des commodités, avec un loyer potentiel ou une facilité de vie quotidienne, en fait une option très attractive pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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