Appartement 2 pièces à vendre à Draguignan avec terrasse et parking – Investissement locatif
Appartement 2 pièces à vendre à Draguignan avec terrasse et parking – Investissement locatif
Description
Investisseurs : Découvrez cet appartement de type 2 situé dans un quartier prisé de Draguignan, actuellement loué. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble résidentiel de bon standing construit en 2016, ce logement offre une surface habitable de 43 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour climatisé de 21 m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC et une chambre également climatisée. La pièce principale bénéficie d’une belle terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. L’état intérieur est excellent. La production d’eau chaude est électrique individuelle, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle. Parmi les prestations, l’immeuble dispose d’un ascenseur, de double vitrage, d’un système de sécurité, et d’un parking privé. Le quartier calme offre un environnement résidentiel serein. Le loyer mensuel hors charges est de 575 €, avec une avance de charges de 86 € par mois, charges de copropriété de 96 € par mois. La copropriété comprend 103 lots. Ce bien, proposé par Valérie DAVID, agent commercial EI n°8442 RSAC de Draguignan n°844085738, présente un réel potentiel d’investissement dans un cadre paisible.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2016, est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec revenu immédiat.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La résidence propose des prestations modernes : ascenseur, double vitrage, sécurité, parking privé et un environnement calme.
- Le logement est en excellent état intérieur, avec deux chambres climatisées et une superficie pratique pour un couple ou un investisseur.
- Le coût total du bien est de 126 000 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 96 € et un loyer hors charges de 575 € par mois.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4975381
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 43.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 152 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
