Appartement T2 avec potentiel d’agrandissement, cour privative et stationnement à Istres

L’Immobilière Bleue propose à Istres un appartement de type 2 d’environ 54 m², offrant un potentiel d’évolution en type 3. Il dispose d’une cour privative de 10 m² et d’un stationnement pour un ou deux véhicules, idéal pour un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien situé dans un environnement calme nécessite des travaux de rénovation pour repenser pleinement les espaces et optimiser la configuration, notamment en configuration T3. La pièce principale d’environ 16,34 m² permet d’aménager un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 7,36 m² complète cette pièce. La partie nuit comprend une chambre d’environ 13,71 m² et une pièce supplémentaire d’environ 12 m² au rez-de-chaussée, aménageable selon les besoins. Une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² vient compléter le bien. La construction date de 2000. La consommation énergétique est estimée à 217 kWh/m²/an, avec un classement DPE en catégorie D. Ce logement est exempt d’ascenseur, de cave, et ne possède pas de services de sécurité ou de climatisation. Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour un investissement ou une première acquisition. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement d’environ 54 m² offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité de le transformer en type 3 pour mieux répondre à vos besoins.
- Situé dans un environnement calme à Istres, il bénéficie d’une cour privative d’environ 10 m² et d’un stationnement pour un ou deux véhicules, un vrai atout pratique.
- La configuration actuelle comprend une pièce principale d’environ 16,34 m², une cuisine indépendante de 7,36 m², une chambre de 13,71 m², plus une pièce supplémentaire de 12 m² au rez-de-chaussée à aménager selon votre projet.
- La construction date de 2000, avec une consommation énergétique estimée à 217 kWh/m²/an, classée DPE en catégorie D, ce qui vous donne une idée claire du coût d’exploitation.
- Le prix de vente est de 136 000 euros pour ce bien, offrant un rapport qualité/prix intéressant compte tenu de son potentiel et de sa localisation.