Appartement T2 rénové à vendre au centre de Mauguio – Investissement locatif ou résidence principale
Appartement T2 rénové à vendre au centre de Mauguio – Investissement locatif ou résidence principale
Description
Exclusivité, à vendre appartement de type 2 au centre de Mauguio, entièrement rénové d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements. L’appartement se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (rangements, plaque de cuisson, hotte), d’une grande suite parentale avec placard, d’une salle de douche et d’un WC. Une cour commune à la résidence constitue également un atout supplémentaire. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 690 euros plus 10 euros de provisions sur charges. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires inclus.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de 40 m² totalement rénové en plein centre de Mauguio, dans une petite copropriété de seulement 4 logements, représente une opportunité rare sur le marché local.
- La pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale avec placard, offre un espace adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- Le bien génère déjà un revenu locatif avec un loyer mensuel de 690 euros plus 10 euros de provisions sur charges, ce qui peut constituer une excellente source de revenus immédiats.
- Sa situation au rez-de-chaussée avec une cour commune est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement sécurisé.
- Avec un prix de 155 000 euros, honoraires inclus, c’est une occasion à ne pas laisser passer pour investir dans un secteur dynamique et recherché, tout en bénéficiant d’un faible coût de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (6.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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