Appartement 2 pièces rénové à Mauguio avec cour commune
Description
Exclusivité à Mauguio, cet appartement de type 2 d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements a été entièrement rénové. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (rangements, plaque de cuisson, hotte aspirante), d’une grande suite parentale avec placard intégré, d’une salle de douche et d’un toilettes. À noter, une cour commune offre un espace extérieur partagé. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 690 € plus 10 € de provisions sur charges. Le bien, construit en 1949, est chauffé électriquement avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre modérée, ce qui en fait un investissement intéressant pour locataires ou propriétaire-occupant.
En résumé
- Cet appartement de type 2 de 40 m², entièrement rénové, se situe au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, ce qui garantit tranquillité et convivialité.
- La pièce principale offre un espace lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial.
- La grande suite parentale avec placard et la salle de douche permettent un confort optimal, adapté à une vie quotidienne pratique et moderne.
- La propriété inclut une cour commune, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur partagé, tout en étant situé en plein centre de Mauguio, proche de toutes commodités.
- Son loyer actuel de 690 € par mois, avec une provision sur charges de 10 €, montre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement qui génère déjà des revenus.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (6.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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