Appartement T2 rénové à vendre à Mauguio – Idéal investisseur
Description
Exclusivité : à vendre appartement de type 2 situé au cœur de Mauguio, entièrement rénové d’environ 40 m², au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements. Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en rangements, plaque de cuisson et hotte aspirante. Une grande suite parentale avec placard offre un espace de repos confortable. Une salle de douche moderne et un toilette complètent l’agencement. Parmi les atouts, une cour commune réservée à cette résidence. Actuellement loué à 690 € par mois, avec 10 € de provisions sur charges. Prix : 159 000 € HAI, pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 40m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, offre une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse et une grande suite parentale avec placard.
- La rénovation complète garantit un bien moderne et prêt à vivre, avec une cuisine aménagée et équipée (rangements, plaque, hotte), ce qui facilite votre installation immédiate ou la mise en location.
- Actuellement loué à 690 € par mois, avec une provision sur charges de 10 €, il représente un investissement locatif sécurisé, surtout dans une zone centrale de Mauguio.
- La présence d'une cour commune offre un espace convivial supplémentaire, tout en conservant la confidentialité de votre logement.
- Le prix est fixé à 159 000 € HAI, une valeur compétitive pour ce secteur, avec un bon rapport qualité-prix et un potentiel de rentabilité intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
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222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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