Appartement T2 de 44 m² à Perpignan – Dernier étage avec balcon ensoleillé
Appartement T2 de 44 m² à Perpignan – Dernier étage avec balcon ensoleillé
Description
Spécial primo-accédant ou investisseur, cet appartement de type 2 de 44 m², situé dans un quartier calme de Perpignan proche de la gare et des commodités, vous offre un cadre de vie idéal. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 15 logements, il comprend un séjour lumineux de 19,30 m², une cuisine semi-équipée de 6,80 m², une chambre de 10,88 m² et une salle de bain de 3,50 m². Le séjour et la chambre donnent tous deux sur un balcon filant de 11,20 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une cave de 12,50 m². Il n’y a pas de parking dans la résidence, mais il est possible de stationner dans un parking résidentiel à 250 mètres. Une visite virtuelle peut être réalisée sur demande si elle n’est pas proposée en ligne. La construction date de 1968. La consommation énergétique est classée F avec une estimation entre 1 411 et 12 909 euros. Contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sans vis-à-vis grâce à son balcon filant de 11,20 m² exposé plein sud.
- Il comprend une pièce principale de 19,30 m², une chambre de 10,88 m², une cuisine semi-équipée de 6,80 m² et une salle de bain de 3,50 m², parfaitement agencés pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez également d'une cave de 12,50 m², idéale pour optimiser votre rangement ou stocker du matériel supplémentaire.
- La localisation, à proximité de la gare et des commodités dans un quartier calme, est un vrai atout pour un investissement ou une vie quotidienne sereine.
- Son prix attractif de 74 000 euros, avec une estimation énergétique en classe F, offre un excellent rapport qualité-prix pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205454
- Prix: 74 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 411 € - 12 909 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Lille nord, lille ouest, lille peripherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
