Appartement 2 pièces à vendre à Pontgibaud avec balcon et cave
Description
Amandine De Clercq, agent immobilier de l’agence 2A IMMO à Pontgibaud, propose un appartement de type 2 d’environ 54 m² situé au premier étage d’une résidence de bon standing, à proximité des commodités. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine séparée équipée, d’une buanderie, d’une grande chambre avec balcon, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave. Le chauffage est individuel électrique, avec des charges de copropriété annuelles de 676 €. La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 675 € par an. Selon les estimations énergétiques, la consommation annuelle pour un usage standard se situe entre 1620 € et 2240 €, avec une classe énergie E et une classe climat C. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, offrant confort et praticité à proximité des services et des commodités.
En résumé
- Vous avez un appartement de 54 m² situé au premier étage d'une résidence de bon standing, proche des commodités, avec un séjour lumineux offrant une vue dégagée.
- La configuration comprend une grande chambre avec balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec WC, et une cave pour maximiser votre espace de rangement.
- Le chauffage est individuel électrique, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation, avec un coût annuel de copropriété de 676 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
- Selon les estimations, la consommation annuelle d'énergie se situe entre 1620 € et 2240 €, avec une classe énergie E et une classe climat C, garantissant un niveau de performance énergétique correct.
- Ce bien représente une excellente opportunité d’acquisition à un prix fixé à 95 000 €, dans un environnement pratique, bien entretenu, et avec des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511582
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 675 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
