Vente appartement Type 2 avec terrasse à Reims, rue Camille Lenoir
Description
Découvrez cet appartement unique situé rue Camille Lenoir à Reims, à proximité immédiate du centre-ville. Anciennement une boutique, ce bien a été soigneusement transformé en un charmant appartement type 2 qui allie modernité et cachet. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu’une chambre en souplex, un espace nuit tranquille et atypique optimisant l’utilisation de l’espace. La salle de douche avec WC est moderne et fonctionnelle. En complément, une terrasse en jouissance exclusive constitue un atout rare en ville, idéale pour profiter d’instants de détente ou de repas en plein air. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien permet de profiter de la proximité avec les commerces, restaurants et le patrimoine culturel de Reims. Son potentiel locatif en fait également une opportunité intéressante pour un investissement, notamment en location courte durée, grâce à son positionnement central et ses caractéristiques uniques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 54,5 m², parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse de 24,65 m² et une chambre en souplex pour plus d’intimité et de confort.
- Situé rue Camille Lenoir, en plein cœur de Reims, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et du patrimoine culturel, idéal pour profiter pleinement de la ville.
- La terrasse en jouissance exclusive est un vrai atout, rare en centre-ville, pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur.
- Son prix de vente est de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, ce qui reste très compétitif pour un bien avec cette localisation et ses caractéristiques.
- Potentiel locatif élevé, notamment en location courte durée, grâce à sa situation centrale et ses espaces bien pensés.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26377
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 54.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 047 € - 1 417 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reims
- Code Postal 51100
- Quartier/Secteur Annonciade, fango
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
