Appartement 2 pièces lumineux à Rouen Saint Nicaise – Idéalement situé
Description
Situé dans le secteur Saint Nicaise et Place Saint-Marc à Rouen, cet appartement lumineux de type 2, d’une superficie de 30,39 m², se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre séparée par une paroi coulissante, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. Ce bien énergétiquement classé en classe E avec une consommation énergétique de 328 kWh/m².an, affiche un prix de vente de 109 000 € (hors honoraires de 105 000 € + 3,81 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). L’électricité est utilisée comme mode de chauffage individuel. Notre professionnel vous invite à contacter Olivier Malhouitre, agent commercial, pour toute visite, en tenant compte de la législation en vigueur concernant la présentation d’une pièce d’identité préalable. La législation impose aussi la consultation des risques via le site officiel georisques.gouv.fr. Découvrez plus de biens sur notre site spécialisé.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 30,39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché de Rouen, à proximité du centre-ville et du CHU.
- La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée par une paroi coulissante, et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace optimisé pour vivre confortablement.
- Son classement énergétique en classe E avec une consommation de 328 kWh/m².an vous garantit un coût annuel en énergie entre 640 € et 920 € selon la référence 2021, ce qui reste raisonnable pour sa superficie.
- Le prix de vente total est de 109 000 €, avec une estimation hors honoraires de 105 000 €, et la copropriété ne présente pas de charges ou de procédures en cours, simplifiant la gestion.
- Enfin, la classe climat en B et des émissions de 10 kg CO₂/m².an montrent qu'il s'agit d'un bien relativement éco-responsable et peu carboné, ce qui est un vrai plus pour votre budget et votre environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3471724
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (3.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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