Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Sciez, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Sciez, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 d’environ 39,23 m², récemment rénové, offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement brut de 5,30 %. Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 8 m², protégé par un store banne pour un confort optimal en été, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une caveet une place de stationnement privée complètent ce bien. L’appartement a été construit en 1970, avec un chauffage électrique individuel. Son classement énergétique est F avec une consommation de 343 kWh/m².an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 39,23 m², récemment rénové, vous offre un bel espace de vie lumineux, avec une pièce principale de 22,26 m² donnant sur un balcon de 8 m², protégé par un store banne pour un confort estival optimal.
- Situé au deuxième étage sans ascenseur, il comporte une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cave, vous offrant tous les atouts pour un quotidien pratique.
- Vous bénéficiez en plus d'une place de parking privée, idéal pour stationner en toute sécurité, sans souci de stationnement.
- Son contexte d’achat est particulièrement avantageux si vous recherchez un premier investissement ou un bien locatif : avec un rendement brut de 5,30 %, il représente une opportunité rentable.
- Construit en 1970, cet appartement dispose d’un système de chauffage électrique individuel, classé en énergie F avec une consommation annuelle estimée à 343 kWh/m², ce qui reste raisonnable pour sa catégorie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209911
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 39.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 500 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
