Appartement 2 pièces avec vue latérale sur l’océan à Saint Hilaire de Riez

Dans le quartier des Demoiselles, cet appartement meublé de type 2 offre une surface de 33,09 m² en loi Carrez (41,99 m² habitables). Il comporte un séjour moderne de près de 15 m² donnant sur une loggia de 8,60 m² avec une vue latérale sur l’océan. La cuisine est entièrement équipée. Un dégagement mène à la salle de douche, à une chambre indépendante avec accès au balcon, ainsi qu’à des toilettes séparées. Le bien a été rénové, notamment au niveau électrique, avec des sols récents. Il est vendu avec une place de parking et une cave. La copropriété comprend 547 lots, avec une quote-part annuelle de 569,22 euros à la charge du vendeur. Un ravalement est prévu pour 2025. Le prix net vendeur est de 125 000 euros, avec des honoraires d’agence inclus de 5,60 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 745 et 1070 euros. Le logement est classé en consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement, d'une superficie de 33,09 m² en loi Carrez, offre un espace convivial avec un séjour de près de 15 m² donnant sur une loggia de 8,60 m², idéal pour profiter de la vue latérale sur l'océan.
- La cuisine équipée, combinée à une chambre indépendante avec accès au balcon, optimise l'espace et le confort de vie.
- Le bien est vendu avec une place de parking et une cave, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- La copropriété comporte 547 lots, avec une quote-part annuelle de 569,22 euros, et un ravalement prévu en 2025, garantissant un bon suivi du bâtiment.
- Son classement énergétique en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 745 et 1070 euros, nécessite une attention, mais cela reste compatible avec son prix attractif de 125 000 euros net vendeur.