Appartement 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts proche plage et forêt – Investissement rentable
Appartement 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts proche plage et forêt – Investissement rentable
Description
Appartement lumineux de type 2 d’une superficie de 31,31 m² Carrez, situé à proximité du bourg et de l’océan. Il comprend une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m² avec coin cuisine ouvrant sur un jardinet de 33 m², une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement dispose également d’une place de stationnement privative. Il est idéal pour un investissement rentable, à seulement 1 km de la plage des Demoiselles et à proximité des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété se compose de 12 lots, avec un budget annuel de syndic de 651,37 euros. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix net vendeur fixé à 122 000 euros, avec une commission de 5,74% TTC à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 31,31 m² Carrez, avec un salon séjour de 21,1 m² et un jardin de 33 m², offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Sa localisation proche du bourg, à seulement 1 km de la plage des Demoiselles, avec une vue orientée Sud-Ouest, vous garantit un emplacement privilégié pour profiter de la plage et des commerces à pied.
- La propriété comprend une place de stationnement privative, ce qui facilite votre quotidien et celui de vos futurs locataires.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 620 et 890 euros par an et une classe énergétique "E", ce bien permet de maîtriser vos coûts d’énergie.
- Son prix de vente net vendeur de 122 000 euros, avec une fiscalité avantageuse, représente une opportunité d’investissement rentable dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110140
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (5.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
