Vichy Appartement 2 pièces avec stationnement, proche commerces
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière à Vichy et ses environs, propose un charmant appartement lumineux de type 2 d’environ 52 m² (loi Carrez). Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée qui dessert le séjour, la cuisine, la salle d’eau entièrement rénovée, une chambre et des WC. Il bénéficie de huisseries en double vitrage PVC, d’un chauffage collectif au gaz avec un chauffe-eau électrique individuel, ainsi qu’une place de stationnement intérieure. En plein centre de Vichy, il se trouve à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché) et des transports en commun. Idéal pour un investissement, un premier achat ou une résidence principale, cet appartement offre un potentiel de rénovation, notamment l’ouverture de la cuisine pour plus de convivialité et de luminosité. Le bien est soumis au régime de la copropriété, avec des charges courantes d’environ 210 EUR par mois, comprenant 57 lots.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La rénovation récente de la salle d'eau, combinée à des huisseries en double vitrage PVC, garantit une bonne isolation et un faible entretien.
- La proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché) et des transports en commun en plein centre de Vichy facilite votre quotidien et ceux de futurs locataires.
- La consommation énergétique, évaluée à 326 kWh/m²/an (classe énergie E) avec des charges mensuelles d’environ 210 EUR, assure un coût d’utilisation maîtrisé.
- Avec un prix de vente de 122 000 EUR, dont 112 000 EUR net vendeur, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement rentabilisé rapidement ou une belle résidence dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221004
- Prix: 122 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (8.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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