Appartement Type 2 de 75,62m² avec ascenseur au centre de Vichy

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux de type 2 d’une superficie de 75,62 m² loi Carrez. Situé dans la résidence très prisée du « Carlton » en plein centre-ville, cet appartement au premier étage avec ascenseur offre un accès immédiat à toutes les commodités. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, a récemment voté des travaux de façade, de toiture, ainsi que le remplacement des chaudières gaz collectives. Composé d’une entrée donnant sur une chambre, une salle de bain, des WC, une cuisine et un séjour triple exposition, il bénéficie de huisseries en double vitrage en bois, d’un système de chauffage collectif au gaz, d’un parquet massif au sol et d’une hauteur sous plafond de 2,90 m. L’environnement, face au parc des Sources, assure un cadre agréable et recherché, idéal pour un investissement avec un fort potentiel dans une résidence sécurisée. La copropriété compte 223 lots, avec des charges annuelles de 2 615 €. La toiture étant aussi en cours de rénovation, ce bien allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. La vente est soumise au régime de la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement en plein centre de Vichy, rénové et offrant un potentiel certain.

- Cet appartement de 75,62 m² loi Carrez, situé en plein centre de Vichy dans la résidence très prisée du « Carlton », offre un emplacement exceptionnel face au parc des Sources, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- La copropriété est bien entretenue, sécurisée, avec des travaux votés pour la façade, la toiture, et le changement des chaudières gaz collectives, ce qui garantit votre tranquillité et la valorisation à long terme de votre investissement.
- Construit dans un style alliant charme de l’ancien et prestations modernes, il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 m, de huisseries en double vitrage en bois, d’un parquet massif, et d’un système de chauffage collectif au gaz.
- Avec seulement 223 lots, ses charges annuelles s’élèvent à 2 615 €, et la toiture étant en cours de rénovation, vous profitez d’un bien prêt à vivre ou à louer rapidement avec un fort potentiel de valorisation.
- Son prix attractif de 144 000 € (net vendeur : 140 000 €) en fait une excellente opportunité pour investir dans un secteur recherché, en pleine rénovation et dynamique.