Appartement 3 pièces avec terrasses et parking à Marseille 14ème

Situé au cœur du 14ème arrondissement de Marseille, dans la résidence sécurisée « Les Horizons Chlorophylle 2 » construite en 2012, cet appartement de type 3 d’une superficie de 59 m² loi Carrez se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace de vie donnant accès à deux terrasses : une terrasse principale d’environ 10 m² accessible depuis le séjour et une seconde terrasse d’environ 8 m² attenante à la chambre. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, boxable. Les charges de copropriété sont de 180 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’eau chaude, avec un chauffage électrique. Aucune rénovation prévue dans la copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 400 €. Cet appartement est souvent loué en courte durée, générant un revenu annuel compris entre 25 000 et 30 000 €, ce qui en fait un investissement locatif attractif. La proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence comporte 58 lots d’habitation, 44 emplacements de stationnement en sous-sol et 24 extérieurs, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 165 000 €, avec un garage en supplément à 10 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Helena AMROUCI chez FIDUCIA IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro 533653655.

- Cet appartement de 59 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, vous offre une luminosité optimale grâce à sa pièce à vivre et ses deux terrasses, dont une de 10 m² accessible depuis le séjour et une autre de 8 m² attenante à la chambre.
- Il dispose d’un stationnement en sous-sol, boxable, idéal pour la sécurité et la facilité de stationnement dans un secteur recherché.
- Investissement intéressant, avec une capacité de générer entre 25 000 et 30 000 € de revenus annuels en location courte durée, une belle opportunité pour un placement rentable.
- La copropriété de 58 lots, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux, avec des charges mensuelles de 180 € comprenant l’entretien, l’eau chaude et l’ascenseur.
- Son prix est fixé à 165 000 €, avec une possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €, ce qui renforce l’aspect pratique et sécurisé de votre investissement.