Appartement 3 pièces loué à Marseille avec forte rentabilité de 10,58 %
Appartement 3 pièces loué à Marseille avec forte rentabilité de 10,58 %
Description
Votre agence Somatrim met en vente un appartement de type 3 d’environ 50 m², situé au 15e étage de la résidence Bel Horizon dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une excellente luminosité. Composé d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, cet appartement est actuellement loué avec un loyer hors charges de 498 euros. Les charges mensuelles s’élèvent à 302 euros à la charge du locataire. Il présente une rentabilité brute remarquable de 10,58 %. La copropriété, comprenant 76 lots, supporte des charges annuelles de 3459 euros, avec un fonds de travaux de 172 euros. La taxe foncière est de 817 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina ISU, RSAC 904040144, au 07-79-59-69-92. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au 15e étage de la résidence Bel Horizon dans le 3e arrondissement de Marseille, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit une luminosité optimale et un cadre agréable au quotidien.
- Actuellement loué avec un loyer hors charges de 498 euros, il génère une rentabilité brute de 10,58 %, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- La copropriété comprend 76 lots, avec des charges annuelles de 3459 euros, un fonds de travaux de 172 euros et une taxe foncière de 817 euros, donc peu de charges pour un bien déjà occupé.
- La surface Carrez précise est de 49,77 m², permettant d’avoir une mesure exacte du potentiel spatial de l’appartement.
- En investissant maintenant, vous profitez d’un bien déjà loué, sécurisé par une demande locative performante, idéale pour optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3676565
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
