Appartement 3 pièces à vendre à Aurillac au dernier étage, proche des commerces
Appartement 3 pièces à vendre à Aurillac au dernier étage, proche des commerces
Description
Découvrez cet appartement de type 3 situé dans le centre-ville d’Aurillac, à seulement deux pas de la mairie et du marché couvert. Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une surface habitable de 55 m², dont 42 m² loi Carrez, avec des espaces mansardés optimisés. Il comprend un salon-séjour de 20 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique individuel et un ballon d’eau chaude. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 €/mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa disposition, ce bien présente un fort potentiel locatif ou constitue un agréable cadre de vie pour un jeune couple ou une personne seule. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitables, avec 42 m² loi Carrez, est situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous offrant une tranquillité optimale et une meilleure isolation.
- La localisation centralisée à deux pas de la mairie et du marché couvert d'Aurillac vous garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles comme les commerces, transports et écoles.
- Avec un prix de vente à 64 990 €, c'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La demande locative dans le secteur peut assurer une rentabilité intéressante.
- La configuration comprend un salon-séjour de 20 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, le tout avec un chauffage électrique individuel et des fenêtres en bois double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 € par mois, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts fixes tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-189327
- Prix: 64 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (8.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
