Charmant appartement 3 pièces avec charme ancien à Aurillac secteur Carmes
Charmant appartement 3 pièces avec charme ancien à Aurillac secteur Carmes
Description
Charmant appartement Type 3 de 57 m² habitables (81 m² au sol), situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans le secteur Carmel / Commissariat à Aurillac. L’intérieur se distingue par ses poutres apparentes et sa décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Composé d’un salon avec salle à manger, cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC séparés, cet appartement est en très bon état général. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage bois, de volets battants en bois, ainsi que de la fibre optique. La résidence sécurisée, sans ascenseur, comprend deux logements et un local commercial, avec un syndic bénévole en création. Parking dans la rue à faible coût. Sans procédure en cours, idéal pour un investissement ou une résidence principale située en centre-ville, hors rues piétonnes.
En résumé
- L'appartement fait 57 m² habitables, avec un espace au sol de 81 m², situé au deuxième étage dans une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant une gestion simplifiée.
- Il dispose de 2 chambres avec rangements, d’un salon avec salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée, parfait pour un confort quotidien pratique.
- Son charme réside dans ses poutres apparentes, son ambiance cocooning et le fait qu'il soit en très bon état général, avec notamment des menuiseries en double vitrage bois et volets battants en bois.
- La résidence sécurisée possède un interphone, un badge d’entrée, et pas d’ascenseur, tout en étant située dans un secteur central, à proximité de lieux tels que les Carmes et le commissariat, hors rues piétonnes.
- Le prix hors honoraires s’élève à 127 500 €, avec une taxe foncière annuelle de 981 €, et des charges mensuelles d’électricité de 66 € et de gaz de 107 €, ce qui reste attractif pour le secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069866
- Prix: 135 499 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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