Appartement Type 3 à Gardanne 53 m² avec balcon et garage
Description
Bel appartement Type 3 situé à Gardanne, 13120, offrant une surface habitable de 53 m² au troisième étage sur quatre. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia et un balcon offrant une vue dégagée. L’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible, et d’un système d’eau chaude électrique. L’exposition plein sud du séjour optimise l’ensoleillement. Un garage privatif complète ce bien. Des travaux de rénovation, notamment dans la salle d’eau, sont à prévoir. Faibles charges d’environ 80 €/mois, dans une copropriété de 48 lots sans procédure en cours, proche des commodités immédiates. Bien idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 115 m² situé au premier étage offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, notamment dans deux salons avec cheminées, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Il dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau, idéal pour travailler à domicile ou accueillir des invités.
- La cuisine séparée, grande et fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie, facilite la vie quotidienne.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon, d'une petite terrasse, ainsi que d'un petit grenier, pour profiter de l'extérieur et augmenter votre espace de rangement.
- Son emplacement central à Narbonne, dans un bâtiment avec de belles parties communes, garantit une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 187 700 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 700 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Narbonne
- Code Postal 11100
- Quartier/Secteur St lary proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
