Appartement T3 de 63m² au cœur du Mans avec cachet et proximité gare
Description
L’agence Signature vous propose cet appartement de 63 m² de type 3 au cachet remarquable. Il dispose d’une cheminée, d’un parquet et se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres, dont une avec point d’eau. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le double vitrage est déjà installé, assurant une bonne isolation. Idéal pour un achat en résidence principale ou investissement, dans un immeuble de caractère construit en 1930.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1930, vous offre un vrai cachet avec sa cheminée et son parquet d’origine.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un séjour spacieux et une cuisine séparée, parfaits pour un mode de vie confortable.
- Proche de la gare et du centre-ville, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, tout en ayant toutes les commodités à proximité.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le double vitrage est déjà installé, ce qui améliore la performance énergétique et le confort à moindre coût.
- Son prix de vente est de 124 000 € (net vendeur 115 000 €), une opportunité pour investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112878
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 63.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Centre ville, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
