Bel appartement 3 pièces avec terrasse et cave au centre-ville de Nîmes
Bel appartement 3 pièces avec terrasse et cave au centre-ville de Nîmes
Description
Charmant et plein de caractère, ce bel appartement en parfait état est situé à proximité de l’Avenue Carnot. Il s’agit d’un appartement traversant de type 3, comprenant deux chambres de 12 m² chacune avec balcons, une pièce de vie spacieuse de 22 m² orientée sur une agréable terrasse, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une cave. Installé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre, cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes, sa cheminée et ses caractéristiques authentiques. Il est doté de la climatisation réversible et du double vitrage, offrant un confort optimal en centre-ville calme. L’agencement intérieur est fonctionnel et pratique, idéal pour une vie urbaine agréable. La copropriété, à taille humaine, de seulement 6 lots, comporte des charges annuelles modérées de 1439 euros, sans procédure en cours. Une opportunité rare alliant charme ancien et confort moderne, parfait pour un coup de cœur !
En résumé
- Cet appartement de type 3 dispose de deux chambres de 12 m² chacune avec balcon, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple aimant recevoir.
- La pièce de vie de 22 m² orientée est possède une terrasse, idéale pour profiter du soleil matinal ou organiser des moments en extérieur.
- Situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre datant de 1900, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond, cheminée et pierres apparentes, apportant un cachet authentique.
- Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et un chauffage électrique individuel, pour une gestion facile et efficace de la température.
- La copropriété de seulement 6 lots, avec des charges annuelles de 1439 euros, est à taille humaine, sans procédures en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229629
- Prix: 189 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2019
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
