Appartement traversant de 67 m² avec vue dégagée à Aurillac
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement traversant de type 4 d’environ 67 m², situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur à Aurillac. Ce bien comprend une entrée, un cellier, deux chambres, un séjour spacieux de 26 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage fonctionne au réseau chaleur bois. Vous disposerez également d’une cave pour le rangement. La propriété bénéficie d’une vue dégagée offrant un panorama agréable. La taxe foncière s’élève à 1 050 €, et la fibre optique est disponible. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie confort et potentiel stratégique en cœur de ville.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², situé au dernier étage, offre une belle vue dégagée, ce qui garantit un environnement lumineux et agréable.
- Avec ses deux chambres, un séjour de 26 m² et une cuisine séparée équipée, il propose un espace de vie fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation, et d’un chauffage au réseau chaleur bois, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage.
- La copropriété dispose d’un ascenseur, idéal pour accéder facilement au dernier étage, tout en bénéficiant d'une cave pour votre stockage.
- La taxe foncière s'élève à seulement 1 050 € et la fibre est disponible, offrant un confort moderne adapté à vos besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2851654
- Prix: 64 990 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 474 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 474
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
474 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 990 € (8.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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