Appartement de 4 pièces rénové avec balcon et parking à Marseille Chave-Gare Blanarde

Ce magnifique appartement traversant de type 4 d’environ 86 m², situé au 6ème étage d’un immeuble sécurisé datant des années 70, offre un cadre de vie idéal dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde à Marseille. Rénové en 2020, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 29 m² donnant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, de trois chambres spacieuses, d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un couloir avec rangements. Le logement bénéficie de prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet stratifié et porte blindée. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La copropriété, composée de 30 lots, se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. Les charges mensuelles s’élèvent à 266 € tout inclus, couvrant eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux et assurance. La taxe foncière s’élève à 1806 €. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation standard (D) avec un indice de 246 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre située à 53 kgCO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels énergétiques compris entre 1650 € et 2300 €. Prix de vente : 265 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Vincent TEALDI, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 86 m², rénové en 2020, offre une belle opportunité d'acquérir un bien en parfait état avec des prestations modernes : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, porte blindée et parquet.
- Il dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 29 m², avec un balcon exposé sud et une loggia, offrant confort et luminosité dans un secteur très recherché de Marseille.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde) et axes autoroutiers, facilitant votre vie quotidienne.
- La copropriété de 30 lots propose des charges mensuelles de 266 €, couvrant tout, y compris l’eau, le chauffage, l’entretien et l’assurance, ce qui vous permet de maîtriser votre budget.
- Le prix de 265 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, est très compétitif pour un appartement avec autant de prestations et de localisation privilégiée dans Marseille.