Bel appartement 3 chambres avec balcon au Cabout à Marseille
Description
Situé dans un immeuble des années 60 de 12 étages dans le quartier très prisé du Cabot à Marseille, cet appartement traversant de 93,82 m² Carrez occupe le premier étage. Il bénéficie d’un balcon ensoleillé exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’espace de vie principal de 26,11 m² est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres en bois vintage orientées sud, prolongé par un balcon filant de 9 m². La cuisine séparée de 11 m², semi-équipée, est idéale pour préparer vos repas. L’entrée dessert un dégagement menant à l’espace nuit, comprenant une suite parentale de 13,15 m² avec un coin nuit séparé et une salle d’eau de 1,20 m², ainsi que deux autres chambres de 11,5 m² et 14 m², dont une avec placard intégré. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent l’aménagement. Une loggia de 2,17 m² ajoute un espace utilitaire. Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative. Avec une rénovation soignée ou une décoration astucieuse, cet appartement peut devenir un lieu de charme dans un environnement calme et verdoyant. Le montant annuel des taxes foncières est de 1801 euros, les charges courantes s’élèvent à 350 euros par mois. Le prix de vente est de 265 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1020 et 1440 euros TTC, basée sur une référence de 2021. Pour plus d’informations, contactez Olivia Gaubert. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 93,82 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 dans le quartier très recherché du Cabot à Marseille, offre un espace traversant lumineux avec une exposition plein sud.
- Vous bénéficiez d’un balcon filant de 9 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter du soleil tout en étant chez soi.
- L’aménagement comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 13,15 m² avec un coin nuit séparé, ainsi qu’un séjour de 26,11 m² avec de grandes ouvertures en bois vintage.
- La salle de bains, la salle d’eau de 1,20 m², les toilettes séparées, et une loggia de 2,17 m² complètent cet ensemble, offrant confort et praticité.
- Avec une place de stationnement privative et un prix de 265 000 euros TTC, c’est une opportunité idéale dans un environnement calme, verdoyant, et facilement personnalisable grâce à une rénovation ou une décoration soigneuse.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1547400
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
