Appartement T4 lumineux de 62 m² avec cave et jardin partagé à Nantes
Description
Cet appartement de type 4, d’une superficie de 61,57 m² avec cave et jardin partagé, est situé dans le quartier Dalby-Mitrie-Châtelères, rue Honore Broutelle, à Nantes. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, un séjour de 15 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz naturel. La copropriété offre également un parking facilité et un jardin commun. Plusieurs commerces, notamment ceux de Dalby et un supermarché U, ainsi que des lignes de bus et tramway (ligne 1) facilitent la vie quotidienne. Idéal pour une famille isolée avec deux enfants ou une colocation, avec un budget estimé de 189 500 euros, charges mensuelles de 140 euros, et taxes foncières de 989 euros. DPE classé D, consommation énergétique annuelle estimée entre 840 et 1190 euros, avec une émission de gaz à effet de serre moyenne. Le bien a été construit en 1970 et est en très bon état.
En résumé
- Cet appartement de 61,57 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une lumière exceptionnelle grâce à son exposition, ce qui le rend très agréable à vivre.
- Il comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, offrant une configuration idéale pour une famille ou une colocation, avec la possibilité de transformer en T3 avec un séjour de 25 m² et deux chambres.
- La copropriété propose un jardin partagé, un parking facilité, et une situation privilégiée à proximité de commerces comme Dalby et Super U, ainsi que des lignes de bus 12 et 10 et le tramway ligne 1, facilitant tous vos déplacements.
- Le bien est construit en 1970, avec un chauffage collectif au gaz naturel, et affiche un DPE classé D, avec une consommation annuelle estimée entre 840 et 1190 euros, pour un coût énergétique raisonnable.
- Son prix de 189 500 euros, avec des charges mensuelles de 140 euros et une taxe foncière de 989 euros, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.57 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
