Appartement 4 pièces de 67 m² à Tarbes secteur Bel Air – Investissement ou résidence à rénover
Appartement 4 pièces de 67 m² à Tarbes secteur Bel Air – Investissement ou résidence à rénover
Description
Proche de l’hypercentre de Tarbes et de toutes commodités, secteur Bel Air, cet appartement de type 4 de 67 m² situé au dernier étage avec ascenseur offre de nombreuses possibilités de rénovation selon vos préférences. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien présente plusieurs atouts : sa situation à seulement 2 minutes du centre-ville, sa luminosité et la possibilité d’agrandir le séjour tout en conservant deux chambres. Il est équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz alimentant le chauffage et la production d’eau chaude. Le foncier s’élève à 1 159 € par an. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 300 €, et une provision pour travaux sous la loi Alur de 62 € par an est incluse. Ce bien propose également une cave pratique pour le rangement, sans parking attribué. À noter que construit en 1955, l’appartement a une consommation énergétique classée F avec une estimation de coûts entre 961 € et 1 200 € par an. Son orientation EST-OUEST et sa proximité du centre-ville en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² est situé à seulement 2 minutes de l’hypercentre de Tarbes, ce qui vous permet d’accéder aisément à toutes les commodités du centre-ville.
- Il dispose de 3 chambres et d’un séjour de 20 m², avec la possibilité d’agrandir le séjour tout en conservant deux chambres, offrant ainsi un potentiel d’aménagement personnalisé.
- Il se trouve au dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur, garantissant une meilleure tranquillité et luminosité naturelle.
- Ce bien a été construit en 1955, possède un classement énergétique F avec une consommation estimée entre 961 € et 1 200 € par an, et est équipé d’un double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz.
- Son prix attractif de 49 900 € (net vendeur 44 900 €) combiné à ses faibles charges annuelles de copropriété de 1 300 € et un foncier annuel de 1 159 € en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302794
- Prix: 49 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 961 € - 1 200 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 € (11.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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