Appartement 5 pièces avec garage à Chamalieres – Secteur calme et proche commodités

L’agence Jaude Immobilier vous propose un spacieux appartement de type 5 d’une superficie de 98,06 m², situé à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres. Ce bien, nécessitant quelques rafraîchissements, comprend un balcon pour profiter des beaux jours et un grand garage pratique pour votre véhicule ou rangement supplémentaire. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1960 avec ascenseur, il bénéficie d’une accessibilité facilitée. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, incluant le chauffage au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’immeuble, les frais de syndic et l’entretien de l’ascenseur. Le logement se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec accès à la loggia, d’une cuisine avec balcon, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC et de nombreux espaces de rangement. La copropriété, sans procédure en cours, se compose de 28 lots principaux. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe E pour la consommation énergétique (DPE) et pour les gaz à effet de serre (GES). Les coûts annuels estimés en énergie varient entre 2 050 € et 2 820 € en se basant sur les prix des énergies de 2021 à 2023. Le secteur calme offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités, avec une belle opportunité de rénovation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole Faury, associée et négociatrice, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 98,06 m² se situe à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres, dans un secteur calme idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- Il dispose de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à la loggia, et d'une cuisine avec balcon, parfait pour vivre confortablement.
- La copropriété, sans procédure en cours, comprend 28 lots principaux, avec des charges mensuelles d'environ 300 €, incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble, les frais de syndic et l'entretien de l'ascenseur.
- La construction datant de 1960 (réf. année de construction 1966), avec un DPE classé E et un GES classé F, indique un bon potentiel pour une rénovation et une amélioration de la performance énergétique.
- Ce bien possède également un grand garage pratique pour votre véhicule ou rangement, une loggia, et un environnement sécurisé, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de résidence.