Appartement F4 rénové avec balcon et garage à Montreynaud, Saint-Étienne

Appartement lumineux et traversant de type F4, entièrement rénové, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour famille, investisseurs ou premier achat, il se trouve à proximité des commodités telles que transports en commun, écoles primaires, commerces et accès autoroutiers à 5 minutes. L’appartement de 81,15 m² comprend une entrée de 6,71 m², un séjour de 15,65 m² avec accès à un balcon de 2,59 m², une cuisine entièrement équipée et intégrée de 13,59 m², trois chambres de 15,26 m², 10,03 m² et 12,20 m², une salle de bains de 3,82 m², un WC de 1,76 m², ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une possibilité d’achat d’un garage en supplément dans la copropriété, idéalement située, complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec double vitrage PVC, volets roulants manuels, interphone et fibre optique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1141 euros annuels, et l’appel de fonds pour 2025 est de 200,44 euros par mois. La copropriété comporte 182/100 000èmes des parties communes générales, avec une procédure en cours. Classe énergie : C (173) et GES : C (14). Le prix de vente est de 59 900 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez Samuel De Sousa, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Étienne, pour organiser une visite.

- Vous avez un appartement traversant de 81,15 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue, et sans ascenseur, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il comprend trois chambres spacieuses de 15,26 m², 10,03 m² et 12,20 m², idéal pour une famille ou pour optimiser un espace de vie flexible.
- La pièce de vie de 15,65 m² avec accès au balcon de 2,59 m² vous offre une luminosité naturelle abondante et un espace extérieur pour profiter du soleil.
- En termes de charges, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec un montant annuel d'environ 1130 à 1570 euros, et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 1141 euros.
- Son prix attractif de 59 900 euros, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément, positionne ce logement comme une excellente opportunité d’investissement ou pour une première acquisition.