Appartement T3/4 à vendre à Rodez, Cour intérieure et terrasse privée, lumineux et caractériel
Appartement T3/4 à vendre à Rodez, Cour intérieure et terrasse privée, lumineux et caractériel
Description
Appartement T3/4 situé Place de la Madeleine à Rodez, en rez-de-chaussée avec cour intérieure. Il comprend un espace bureau, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’un coin nuit avec WC indépendant, salle d’eau et deux chambres supplémentaires. Deux caves complètent cet ensemble. L’appartement dispose d’une terrasse privée et de la cour intérieure de l’immeuble, offrant un cadre lumineux et plein de caractère avec de beaux parquets. Actuellement loué en location saisonnière, il génère un rendement mensuel de 1100 €. Son chauffage au gaz (chaudière neuve) et le double vitrage assurent confort et performance énergétique. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3/4 de 72,55 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une cour intérieure et d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur confortable pour profiter du soleil du sud.
- Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Actuellement loué en location saisonnière, il génère un revenu mensuel de 1100 €, ce qui en fait un placement locatif rentable.
- Les éléments de caractère comme de beaux parquets, combinés à un chauffage au gaz avec chaudière neuve et double vitrage, garantissent confort et performance énergétique.
- Prix de vente fixé à 159 000 €, avec un rendement attrayant pour un investisseur ou une résidence secondaire dans le centre de Rodez.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56861
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.55 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 1 950 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 870 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rodez
- Code Postal 12000
- Quartier/Secteur Rodez, centre, centreville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
